转按揭贷款需要办理吗

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• 问二手房按揭贷款转按揭需要什么手续？
  

  二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料; 3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》; 5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款; 6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续; 7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; 8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; 9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金; 10、借款人按月还款; 11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

• 问转按揭贷款需要哪些证件
  

  原借款人所需资料：1、借款人和权利共享者身份证复印件2、房地产票原件3、借款合同（抵押合同）原件5、还款卡或还款存折复印件6、房屋买卖合同新借款人所需资料：1、借款人和权利共享者身份证复印件2、借款人和权利共享者户口簿复印件3、借款人结婚证复印件4、借款人和参加者收入证明5、首付款收据6、房屋估价报告7、房屋买卖合同8、公积金贷款附有公积金账号9、消费贷款附有消费用途证明书4、借款人和水电煤账单所有者收入证明5、房屋估价报告7、房屋买卖合同

• 问办理按揭贷款需要哪些材料
  

  抵押类贷款1、个人住房贷款：（1）借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；（2）收入证明及流水；（3）首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料；2、个人消费贷款：（1）借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；（2）收入证明、房产证、用途合同等；3、个人（企业）经营性贷款：（1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；（2）收入证明、个人流水、房产证，购销合同；（3）营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。二、信用贷款1、个人无担保：（1）借款人身份证明、婚姻证明、户口簿；（2）收入证明、个人流水、收入证明；（3）公用事业对账单等（房产证、行驶证、股票等其他资产证明）；

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