替朋友咨询个事,有关动迁房办理房产证费用大致需要多少？

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• 问动迁房办理房产证需要多少钱？
  

  市行政服务中心房产窗口答复：动迁房办产证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局（半汤路）缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易中心（巢湖中路）档案室开注销证明；产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单；原房产证的档案注销证明；产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商房产证；测绘图纸；不动产销售发票办证联；契税完税凭证办证联（契税免税证明）；共维基金发票办证联；其他必要资料）。

• 问办理房产证需要多少费用
  

  新房产证办理费用：1。契税：购买套房，面积小于90平方米的，契税按房价的1％征收，90平方米以上按房价的1、5％征收，购买第二套房的，契税按房价的3％征收。2、住宅登记费为每套80元，非住宅登记费为每套550元；公共资金用于住宅管理和物业建设，框架结构每平方米16、8元，砖混结构每平方米15、6元。三、居民住宅每套80元，如有共有权证增收10元／本；其他房产建筑面积500（含500）㎡以下的，每套200元，500～1000㎡300元，1000～2000㎡5000元，2000～5000㎡800元，5000㎡1000元；如共有权证增收10元／本。二手房产证办理费用：1。二手房产证买卖双方需要缴纳的费用包括交易费和登记费，买方需要缴纳契税，卖方需要缴纳营业税、附加税和个人所得税。2、交易费每平方米6元，登记费每套80元；购买一套房，面积小于90平方米的，契税按房价的1％征收，90平方米以上按房价的1、5％征收，购买两套房的契税按房价的3％征收；营业税、附加税和个人所得税取决于房屋面积和房产证发放时间是否超过5年。

• 问房产证办理费用需要多少
  

  1、购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。 2、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费6元/平米，登记费80元/套买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

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