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租房签了一年合同想走可以先与房东协商能否协商一致提前解除租赁合同。如果不能协商一致，作为承租人提前退租，属于违约，应根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十二条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租房签了一年合同想走可以先与房东协商能否协商一致提前解除租赁合同。如果不能协商一致，作为承租人提前退租，属于违约，应根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十二条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
首先、要看您和房东之间的租赁合同的具体约定，在租赁合同的条款中对押金与违约金的规定。 其次、押金与违约金是两个概念，如无约定则在提前解除合同时不能直接扣除。押金，是出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿。从这个角度讲，不管是租赁合同到期，还是提前解除租赁合同，只要租赁物没有损害，押金都应该如数退还。 再次，违约金有约定从约定，无约定按实际损失计算。您提前解除租赁合同对出租人来说造成的是房屋空置的租金损失，但具体法律针对此项并无规定。 最后，提醒您，提前解除租赁合同，您也要采取书面协议的形式，对房屋原有物等进行清点，以防止后续的纠纷。
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