什么是自住式商品房-法师兄

近几年北京实施了一项自住商品房政策，那么什么是自住商品房呢？什么是自住商品房：1。首先是商品房，但政府在出让土地时限制了开发商未来的销售价格；2、自住商品房购买者范围较广，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但不符合经济适用房购买资格的人；3、购房者不需要审核收入，但目前政策只适用于北京，其他地方尚未实施。北京家庭需要检查名下是否没有房子，是否只有一套房子，而不是北京家庭需要检查是否符合购房条件，是否没有房子。四、由开发商统一提交北京市房屋所有权部门等有关部门审核购房资格。5、项目开发商在办理自住商品房预售许可证或现房销售备案手续前，应在北京市住房和城乡建设委员会网站和销售现场公示相关信息。6、购买自主商品房，五年内不得上市，五年后上市收入的30％应上交财政。自住商品房申请条件：1。名下无房或只有一套住房的北京户籍家庭可以申请自住商品房；2、符合购房条件且名下无房的非北京户籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可购买自住商品房）；3、单身人士在北京购买自住商品房需年满25周岁；4、北京户籍的无房家庭和已经在等待经济适用房的家庭可以优先购买。

北京市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》

答

自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性...

答

（一）“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京...

对于哪些人群能购买“自住型商品住房”，23日出台的政策中明确，无论是京籍还是非京籍，只要在北京京具备购房资格，都可以购买。同时，政策中还规定了两类家庭可以优先购买。一是经适房、限价房轮候家庭。目前，北京尚在轮候的保障房家庭约有13万户。二是北京户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。对于设定单身须满25岁这一条件，北京市房协秘书长陈志表示，主要是考虑到组建家庭时的住房需求。25周岁是当前通常的适婚年龄，也是社会鼓励的晚婚年龄，而对于刚毕业的年轻人，还是鼓励先租房、再改善。此外，北京市住建委相关负责人表示，为了确保自住型商品住房真正用于解决符合条件家庭的居住问题，因此按照一个家庭只能享受一次的原则，设定了限定条件。即符合条件的家庭，只能购买一套自住型商品住房。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

自住型商品房是商品房的一种，主要是用来满足购买者自己居住的用途。自主性商品房的主要特征：第一个是价格会更低，根据政策强制要求，自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右；第二个是户型面积有限制，以90平米以下户型为主，而最大也不能超过140平米(建筑面积)；第三个是购买条件有限制，具体条件依各地方规定；第四个是转让也有限制，需要满五年才可进行转让交易，且收益的30%需要上交财政，之后不得再次购买自住型商品房。

为了生活更舒适，人们会选择买房。商品房是市场上非常常见的房屋类型。许多消费者可能不知道商品房和住宅房的区别。两者有什么区别？以下就由我来为大家解答这个问题。商品房是指经批准，房地产开发经营企业可以在市场上销售的房屋。这时，房子可以作为商品正常买卖。与之不同的是，不能在市场上买卖的房子，包括住宅。商品房包括住宅、商业住宅和其他建筑。商品房包括住宅，但不限于住宅。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。也就是说，房子不是住在里面的人真正拥有的，你进行私下交易也不能过户，这房子对你没有法律保护。有些没有产权的房子，比如集体房，即使买了也只能住。没有产权拥有居住权，以后想卖个人也没有这个权利。