二手房交易税费是由谁负担-法师兄

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。

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有约定的情况依约定，无约定的一般由买受方承担！契税：由买受人承担。依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地...

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买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房...

营业税税率5、55％，由卖方支付。根据有关规定，购买时间不足5年的非普通住宅按全额征收营业税，购买时间超过5年的非普通住宅或者购买时间不足5年的普通住宅按两笔交易差价征收营业税，购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、　个人所得税税率是交易总额的1％或者两次交易差20％，由卖方支付。以家庭为单位出售非唯一住房的，必须缴纳个人所得税；家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税；如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购房产并取得产权，则可以全部或部分退还，退还额度为两套房产交易价格的1％ 3、　印花税　税率为1％买卖双方各承担一半。4、　契税　基准税率为3％优惠税率为1％～1、5％，由买方支付。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1％；买方首次购买面积超过90平方米（含90平方米）的普通住宅的，必须支付交易总额的1、5％。一般来说，二手房交易需要测绘房屋，通常是1、36元／平方米，总额1、36元／平米＊实际测绘面积。然而，自2008年4月以来，有关政策规定，房改房屋的测绘费用标准为75平方米以下200元，75平方米以上144平方米以下300元，144平方米以上400元，买方支付。交易手续费　住宅是6元／平方米，非住宅10元／平米。买方支付。7、　登记费也叫费用，一般是80元。如果是共有权证，120元，买方支付。

买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。综上所述，深圳市二手房交易税费为上述所示，特别是对北、上、广、深四个一线城市来说，征收二手房交易税费非常严格，也是为了抑制一线城市的天价房的热度。以上就是ask.com小编整理的深圳市二手房交易税费是多少内容。