贷款5万十年还清哪种比较划算？-法师兄

等额本金比等额本息的利息少点儿，但是前期还款的压力要大些。

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等额本息和等额本金是银行目前使用较多的两种还贷方式，可根据个人需要跟银行进行协商。两者区别在： 1、还款理念不同； *等额本息占用银行贷款数...

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我也在还房贷，每个月钱都是算着在用，以前出去喝酒啥的都与我无缘了看你的收入是多少，少的话就年限变长点，多就贷的年限短点，压力真的好大...

目前以等额本金和等额本息两种还款方式居多，自由还款法仅限于公积金还款方式，每年的还款数额并不会随着央行降息而减少,所以需要借款人自行与贷款银行商定,调整每月的还款额,如果借款人没有做出调整,那么就还将按照原来的数额还款,因此也就无法在短期内享受到降息带来的实际利好。最后提醒大家，各家银行对还款方式都有各自的要求，具体还需要咨询当地贷款银行，根据自身情况选择适合自己的还款方式。

我不知道你的具体情况，给你举个类似的例子吧，假设你贷款40万元,期限20年,目前的商业按揭贷款利率为7.05%,还款的方式有两种: 1、等额本息法:月还款额为3113.21元(每月相同),总利息为347170.92元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67元(以后逐月减少,月减少额为9.79元),最后一个月还款额为1676.46元,总利息为283175.00元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还63995.92元，所以，你选择等额本息更划算，具体月供的算法，建议你到相关网站上，哪里会有计算器，输入你的条件，就能饿出具体数额。

如果利息高于法律规定的正常利息就属于高利贷了。高利贷的利息如何计算人们俗称的高利贷，就是在借贷双方都认可的情况下，自愿协商同意支付的借贷利率。其特点一般是时间短，利息高于银行同期借贷利率的几倍甚至几十倍。由于我们国家的利率标注是由中国人民银行确定的，各家银行只有在规定的利率幅度范围内确定，按照目前人民银行规定的中长期利率一般是按六个月以内，六个月至一年，一年至三年，三年至五年和五年以上的借贷期间来分别计算借贷款利率标准的。而高利贷一般是按月或者三个月到一年的期间计算利率的，银行的一年期贷款一般在6左右。而民间借贷利率目前一般是在月3到6，也有年15到30的。而银行同期民间借贷的利率高于银行利率的数倍。因此发生民间借贷纠纷的也很多。认定高利贷要注意下面三个问题：一原则上说民间借贷利息不能超过银行同期利率的4倍，超过了就是高利贷，法律不予保护。二高利贷法定界限不能简单地以银行的贷款利率为参数，而应根据各地的实际情况，专门制定民间借贷指导利率，超过指导利率上限的，即构成高利贷。凡约定利息超过法定指导利率的，其超过部分无效，债权人对此部分无请求给付的权利。三实践中本着保护合法借贷关系，有利于生产和稳定经济秩序的原则，对具体的借贷关系进行具体分析，然后再认定其是否构成高利贷。从界定高利贷的标准上看，民间借贷中的高利贷本身不存在涉嫌犯罪的问题。但是高利贷是不受国家法律保护的，并且法律严厉打击高利贷行为。