协议离婚房产过户要怎样办理

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• 问协议离婚房产过户要怎么办理
  

  协议离婚房产过户，首先办理离婚房产析产，然后带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

• 问协议离婚房产要怎样过户
  

  夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：；明及复印件；的提交及复印件，归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的财产归属协议；判决离婚的，提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。夫妻之间房产过户的费用很低，因为不收税，只收工本费，所以这个大家不用担心费用的问题。但实践当中要提醒大家，双方应该诚信履行夫妻房产过户的约定，不应当在取得房产后不办理离婚手续，也不能在办理离婚手续后不配合房屋过户。为防止这些情况的发生，建议另行签订补充协议，或者利用违约金的方式来保证约定的执行。另外需要说明的一点是，如果离婚双方需要处理自己的房产问题的时候，要清楚、明白一个事情，那就是房产没有缴纳完的话，基本上是不能转移过户的。因为房产抵押在银行，银行不同意就办不了解抵押，也就办不了过户登记。

• 问协议离婚房产过户怎么样办？
  

  对方同意可以过户，房屋赠与手续：（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

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