租赁合同终止时承租方需要履行的义务是怎样的

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• 问租赁合同终止承租方需要履行什么法律责任
  

  租赁合同终止承租人的义务： 一、支付租金。 二、租赁物按约定方法使用。 3、妥善保管租赁物。 四、不得擅自改进或增加他物。 五、通知义务。 六、返还租赁物。

• 问合同终止的承租人及租赁人有哪些义务
  

  租赁合同终止时，承租人应当履行下列义务：返还租赁物，租赁物符合约定或者租赁物使用后的状态；结算租金等水电费用；及时通知出租人。

• 问承租方提前终止租赁合同
  

  若要减少你的损失，你应该尽早书面通知业主解除合同（如果商铺已经交付给你，你还应当一并通知对方收房。房屋收回后，你即可以不再支付租金，否则，你还要承担租金）。至于解除理由，你可以将”无法办理营业执照、合同目的不能实现“作为解除理由。如果该理由成立，你不但可以免除提前解约的违约责任，还可以追究业主的责任。

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