买小产权房不能过户了怎么办

大家都在问查看更多

• 问不可过户小产权房能买不能买,怎么规定
  

  不可过户的小产权房一般不能买卖。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证由乡政府或村政府颁发未由国家房管部门颁发、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能上市交易。

• 问小产权房能否买卖不能过户
  

  小产权房不能过户买。农村宅基地属于集体所有，村民只有宅基地的使用权，农民向城市居民出售房屋的买卖行为不受法律的认可和保护。 也就是说，不能办理土地使用证、房地产证、契税证等法律手续。因此，小产权房不能转让或出售给非集体成员的第三人，只能在村集体成员内部转让和更换。

• 问小产权房子不能过户怎么办
  

  １、若你是小产权房所在村村民，可要求登记人直接过户到你的名下。 ２、若不是，不能过户，但是可由登记人、夫妇二人三方签署一个协议，表明该房屋由你实际控制，虽然不能过户，但协议是有效的，可以得到法院支持的； ３、若一劳永逸地解决，不留后患，应到最好到法院，由法院制作调解书。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  小产权房怎么过户

  5,916人已观看

• 0'58
  买了小产权房怎么处理

  582人已观看

• 1'00
  小产权房子怎样过户才能合法

  15,162人已观看

• 1'04
  买房人迟迟不过户怎么办

  3,768人已观看

相关普法查看更多

• 
  买了小产权房不过户怎么办呀?

  241人已浏览

• 
  买小产权房不过户怎么办

  186人已浏览

• 
  不可过户小产权房能买不能买

  121人已浏览

• 
  小产权房子过户不了怎么办

  621人已浏览