房贷无法办理导致的违约责任应由谁来承担？

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• 问分公司违法违约该由谁承担责任？
  

  1.分公司违法总公司承担。 2.《公司法》第十四条第一款规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 《公司登记管理条例》第四十七条第一款规定，公司设立分公司的，应当自决定作出之日起30日内向分公司所在地的公司登记机关申请登记；法律、行政法规或者国务院决定规定必须报经有关部门批准的，应当自批准之日起30日内向公司登记机关申请登记。

• 问XX临时停电导致的电器损失由谁来承担责任?
  

  根据《合同法》第l80条，供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当事先通知用电人。未事先通知用电人而中断供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。该问题涉及到的相关文件：《合同法》

• 问买房贷款办不下来,其中的责任由谁承担
  

  买房时可能会遇到种种困难，而贷款办不下来，买房买不了，其中的责任由谁承担?还是看合同是如何约定的： 1、购房者原因： 如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。 2、开发商原因： 如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。 3、银行原因： 银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

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