善意第三人，第三人还是取得了所有权？

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• 问执行有瑕疵的案件中善意第三人可否取得房屋所有权
  

  物权法第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。根据权利和义务相一致以及公平原则，谁主张不让善意第三人得到房子谁就让其尽量不受或者减少损失，否则违反法律原则其主张不受到法律支持

• 问保管物卖给第三人第三人可以取得所有权吗
  

  【法条依据】 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条第一款&；bsp；无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

• 问善意的第三人
  

  是指第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指在合法交易中不知道的已经登记的权利人。无权处分他人动产或者不动产的占有人，非法将动产或者不动产转让给第三人后，受让人取得动产或者不动产时出于善意的，可以依法取得动产或者不动产的所有权。受让人取得动产或者不动产所有权后，原所有人不得要求受让人返还财产，只能要求转让人（占有人）赔偿损失。

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