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这要看你所签订的房屋买卖合同中对于谁负责办证是如何约定的。如果卖方负责办证，那显然是违约行为，可以根据约定，要求其承担违约责任；如果是你负责自己办理，是否是因为卖方不提供办证所需的材料，也可以依此追究卖方的责任。如果是房管部门的原因，那可以通过行政复议的方式解决。所以，您的情况看具体问题究竟出现在哪个环节，才好有针对性的解决。
如果属于商家欺诈行为，你可以拨打12315向消协进行投诉。另外作为消费者的维权形式主要有两种， 1、向消协投诉。 2、搜集证据依法提起诉讼。 3、与商家进行协商解决。
需要辨别漏水原因。如果还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修，开发商没有尽到保修的义务，可以向当地房管局进行投诉。超出了保修期限，如果是公共部分漏水可以审启动房屋维修金维修，如果是楼上业主装修不当可以请求楼上业主负责或赔偿。如果是新买的可以要求原业主承担，不属于以上原因，只能自己承担。
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