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一百万的房子公证费:100万*0.8%+1000估计费用=9000≈1万人民币左右(看各地方情况)。 公证收费(包括按行政事业性收费进行...
一手房按照契税3%,加上2%公共维修基金,加其他费用2000左右,总共金额约五万元。二手房未满五年的需要3%契税,购买者交纳营业税5.6%,...
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要知道房产总价及原发票价才能估算,具体税费计算方法如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
一手住宅按契税3%,加上2%的公共维修基金,加上其他费用约2000元,总金额约5万元。二手房不满五年需要3%的契税,购买者缴纳营业税5、6%,个人所得税1%加工本费、印花税等。,总金额约为10万元。此外,二手房满五年后,可免征5、6%的营业税。
过度费用如下:(1)权利税:90平方米以下首次购买住宅的1%缴纳的90-140平方米按住宅价格的1.5%缴纳的140平方米以上按住宅价格的3%缴纳(2)增值税:住宅所有权免除5年,不超过5年的住宅价格的5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:住房所有权免除5年,不超过5年的住房价格为1%或住房原值-住房现值差额为20%。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。(7)按住房评估费评估额0.5%缴纳。
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