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您的问题已收悉。 首先,就您的问题我们为您进行一个初步的分析,房租并不能算作是儿子赠与给母亲的,因为根据您的描述这里并没有母子之间的约定存在...
对于孩子抚养问题,从有利于孩子成长的角度出发综合衡量父母双方经济条件、居住条件、教育水平、是否有不良嗜好,以及孩子自身成长习惯等因素决定孩子...
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根据您的陈述,所购房产是在婚姻存续期间购买的,理应界定为夫妻共同财产,同时您的母亲享有的份额可以视为是夫妻双方的赠予行为。关于孩子的抚养权问题,如已满十周岁,应当征求孩子的意见,如不满十周岁,法院会根据男女双方各自的经济条件、抚养环境、学历等等,从有利孩子的角度判归由一方抚养,另一方支付抚养费。
首先,房子是你父母婚前还是婚后买的,这决定了房子所有权的归属问题,继而影响到谁有权处分这个房子。如果房子是你父母共有,其实女儿对房子是没有权利的,而母亲可以单方表见代理将房屋短期出租,这个出租是有效地; 其次,母亲是股东之一并不影响房屋的出租和承租,只要承租方支付了合理的租金,就相应的获得租期内房屋的使用权,且该收益是夫妻共同财产,离婚时要进行分割; 再者,你父亲的行为如果给承租方造成损失的话,承租方可以起诉你父亲要求赔偿; 最后,离婚中双方的对峙很可能会互相影响,要避免不利情况的出现。
如果未经房地产权利人的同意,就以该房产抵押的,该抵押应属无效。 此外,抵押必须办理登记手续,如果你母亲不知情,房地产交易中心一般是不会办理抵押登记的。未办理抵押登记的抵押不具有对抗善意第三人的法律效力。你母亲也可以从这个角度设计一个方案,以使自己的损失降至最低。 鉴于你们的情况表述的并不清楚,而且有些内容似乎不合常理,建议你们把情况描述的更清楚一点。
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