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房子首付虽然是女方父母出的,但是因为不是全款购房,虽然登记在女方名下也应认定为对双方的赠与,贷款虽然是女方一个人还的,但是那是婚后夫妻共同财...
1,房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 2,若现在房产证上双方都占50%比例,则是平分。虽然男方多付了首期,但随后...
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1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时不动产的归属首先由双方协议处理。但是,双方协议不成的,法院一般判决该房屋产权归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,由其负责继续偿还;对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应增值部分,按照离婚财产分割原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、在不考虑其他因素时,补偿款等于共同还贷款项除以购房合同价加贷款全部利息之和,然后乘以房屋现值,再除以2。这样分割的原因在于,第一,此情形的房屋出资构成包含婚前个人财产部分和婚后共同还贷部分,因此,属于婚前个人财产和婚后共同财产的混合体,对于属于共同财产部分及其增值部分当然要予以分割;第二,判决归产权登记一方,不会影响到按揭贷款还贷的义务履行主体。但是,在特殊情况下,法院也可以判决产权归非产权登记一方。 3、《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
1,房屋是男方婚前购买,登记在男方名下的,属于男方个人财产,你无权要求分割。 但是如果婚后你有实际参与还贷的,针对还贷和相应增值部分,你可以要求男方给于补偿。 如果对方有过错,你可以适当多分财产以作补偿。 3,共同债务共同承担,个人债务由个人承担。 4,孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.不抚养孩子一方有探视权,同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付.
房产实行登记主义,因为房产登记在女方名下,所以属于女方的个人财产,婚后共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产。关于男方的出资,一般视为对女方的借款,出现分割房子的情形时,由女方对男方适当补偿。鉴于二位是新婚夫妻,建议你们签署婚内财产协议,以避免以后的财产纠纷、保持婚姻的纯洁性。
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