购房手续费用怎么算？-法师兄

买房的手续费主要有以下几种：1。测绘费：测绘费根据各区的具体情况确定。比如普通住房1、36元／平方，商品房2、04元／平方，生产车间2、72元／平方。2、评估费用100万元以内0．5％（评估金额允许浮动）；100万元以外的0．3％（评估金额允许浮动）。三、交易费：一般情况下，新商品房，3元／平方；二手房，6元／平方；非住房，10元／平方。4、费用：住房、登记费80元、非住房、550元（也称为费用）。5、抵押登记费：住房，120元；非住房550元（允许浮动）。另外，买受人还应缴纳一些税费，如契税：房价的1、5％（面积在144平米以上的需缴纳3％，面积在90平米以下且为首套房的可缴纳1％）。土地出让金：建筑面积按成本价的1、5％，住房面积超过140％需要3％（公房需要，即没有土地证）。印花税：房价的0．05％。上面列出的都是买方需要缴纳的税费。不同地区的收费可能不一样，仅供参考！当你决定买房，即将办理手续将办理手续的时候，总是那么激动人心。有时候太激动的时候会丢东西，忘了带这个忘了带那个。那么买房需要什么证件呢？一般来说，一次性付款买房只需要提供买受人的身份证复印件，但如果按揭买房，需要提供买受人的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件，未婚需要提供未婚证明。如果是二手房，对方有产权证，可以和他签合同。如果需要向银行贷款，需要身份证明、婚姻状况证明、学历证明、收入证明等证明自己资质的材料，但要看每家贷款银行的具体要求。这是我们买房办理手续时需要的证件。同时，我们买房的时候，也需要看开发商的证件，比如查开发商品的营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证等。有了这些证件是合法的，这些都是我们买房时避免以后麻烦的保证。

《城市房地产转让管理规定》第七条　房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

答

新房产权证办理涉及税费：、、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小。一、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税...

答

(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购...

买房需要交下列费用： 1.公共维修基金； 2.评估费。只有购买二手房需要缴纳； 3.物业管理费； 4.契税。这部分费用是由买方来支付的，如果和开发商协商好，让开发商帮忙代交也是可以的； 5.印花税； 6.交易费、工本费。

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米，印花税：评估价*0.1%，房产证工本费：85元，土地证工本费：105元，交易评估费：评估价*0.3%等，房子过户费用算法是普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%

房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外的其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予你，就可以把房产集中到你一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。