房产证没办下来的房子能出租吗

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• 问出租的房子办房产证吗?
  

  出租屋不需要执照，但需要登记。租赁双方应持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审核监督证明后，应签署初审意见；进行二审，签署二审意见；缴纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

• 问房产证还没办下来, 房子的产权归谁
  

  当时签的协议是怎么约定的？你爸爸知道之后觉得无法挽回就没有表达拒绝的意见吗？现在有没有协商的可能，没有的话不动产的产权转移是以登记为要件，现在房子还没有房产证肯定无法满足登记要件。

• 问房子租下来，办不了不能做，房租能退吗
  

  一般情况下,可通过多种途径协商沟通处理。

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