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拆迁指根据土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等，基于国防、外交、交通、文化、保障性安居工程、旧城改建等公共利益的需要，划定征收范围，依法拆...
一，关于房屋拆迁的程序： （一）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。 （二...
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1、确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定；确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。 2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府； 3、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日； 4、市、县级人民政府将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布； 5、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织听证会，并根据听证会情况修改方案； 6、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用 7、市、县级人民政府作出房屋征收决定并及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项； 8、房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记；并将调查结果向被征收人公布； 9、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿； 10、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
我国拆迁分为城市国有土地拆迁和农村集体土地拆迁，分别对应不同的拆迁流程。首先，说到国有土地房屋拆迁手续，征收者在拆迁前公布配置补偿方案征收意见稿，拆迁者可以在法定时间内提出自己的意见。然后，市县级政府下发书面的征收决定公告，而后会组织大家选择评估机构，由评估机构对大家的房屋进行评估。如果对评估报告不服，可以在收到征地补偿决定书后依法提出行政复议或行政诉讼，在法定时间不复议，不诉讼不签字的，征地方申请法院强制拆迁。再看农村集体土地征收流程，征收方应先在需征收的地方发布土地征收预告，然后县级政府经省政府或国务院批准后，再发布正式的土地征收公告，同时发布安置补偿方案，组织大家在合同期内签订合同，如果在合同期内不签字，由县国土局发布书面责令提交土地决定书，在决定书规定的时间内不提交行政复议或行政诉讼，征收方申请法院强制征收。大家在遇到征收时一定要注意维权的时间点，立即咨询专业征收拆迁律师保护自己的合法权益。
1、确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定;确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。 2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府; 3、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日; 4、市、县级人民政府将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布; 5、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织听证会，并根据听证会情况修改方案; 6、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。 7、市、县级人民政府作出房屋征收决定并及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项; 8、房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记;并将调查结果向被征收人公布; 9、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿; 10、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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