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不能抵押的有: 1.房龄过短的小户型二手房:作为抵押的房屋面积必须大于50平米。 2.不能办理房屋抵押贷款:由于小产权房没有产权,所以不具备...
1、房产已经抵押贷款未取得房产证时不能办理过户,过户需要取得房产证明。 2、根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,...
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需要,抵押贷款必须要有房产证才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。 办理抵押贷款,需要房产证原件,身份证、户口本、结婚证(未婚证明)、贷款用途资料等。 因为商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款,抵押房产证利于维护银行的权益。
不能抵押的有: 1.房龄过短的小户型二手房:作为抵押的房屋面积必须大于50平米。 2.不能办理房屋抵押贷款:由于小产权房没有产权,所以不具备办理房屋抵押贷款的资格和条件。 3.不满五年的也不能作为抵押贷款。《中华人民共和国》第37条的规定,下列财产不得抵押; (1)土地所有权; (2)耕地、、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但《担保法》第34条第5项、第36条第3款规定的除外; (3)学校、幼儿园、医院等公益事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (5)依法被查封、扣押、监管的财产; (6)依法不得抵押的其他财产。
房子可以办理抵押贷款,只要房子有房产证,房企清晰并且有升值空间,就可以办理抵押贷款,不过申请抵押贷款还有其他条件,比如说贷款人必须要满18周岁不能超过65岁,有稳定的工作和还款能力等。 抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。
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