土地权属争议该如何办理权属纠纷？

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• 问如何区分土地权属争议和土地侵权纠纷
  

  区分土地权属争议和土地侵权纠纷： 一、涵义不同 1、土地权属争议，是指因土地所有权、使用权和土地他项权利归属引发的争议。 2、土地侵权纠纷，是指有关土地权利受到侵犯而引起的纠纷。 包括：侵犯土地所有权引发的纠纷;侵犯土地使用权引发的纠纷;侵犯土地他项权利引发的纠纷。 3、土地权属争议是因土地权属不明导致的纠纷;土地侵权纠纷是在土地权属已经确定的情况下，发生了侵犯土地权利的行为而引起的纠纷。 二、解决的方式不同 1、解决土地侵权纠纷，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼;侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制;侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服，应以侵权人为被告提起民事诉讼。 2、解决土地权属争议，当事人应先经过行政处理，对行政处理决定不服的，才可向人民法院提起行政诉讼;土地权属争议受行政处理后30日诉讼时效的限制;对土地权属争议的政府处理决定不服，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼。 《土地管理法》 第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

• 问土地权属争议如何处理
  

  根据《土地管理法》第16条规定，土地权属发生争议，一般有三种解决办法：①争议发生后先由当事人之间协商解决，即各方在自愿互谅的基础上，依照法律的规定，直接进行磋商，自行解决争议。如果争议各方达成一致意见则协商成功。②当事人协商不成时由人民政府处理，即单位之间的争议由县级以上人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。人民政府收到争议案件后，一般是对当事人先进行调解，调解不成的进行行政裁决。一般来讲，具体工作由土地行政主管部门承办，但作出处理决定须以人民政府名义并出具处理决定书。③当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。在土地权属争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。songking给他派分00

• 问土地权属争议和土地侵权纠纷区别
  

  区分土地所有权纠纷和土地侵权纠纷：1、意义不同1、土地所有权纠纷是指土地所有权、使用权和土地其他权利归属引起的纠纷。2、土地侵权纠纷是指土地权利受到侵害引起的纠纷。侵犯土地所有权引起的纠纷侵犯土地使用权引起的纠纷侵犯土地权利引起的纠纷。3、土地所有权纠纷是由土地所有权不明引起的纠纷，土地侵权纠纷是由土地所有权确定的情况下，土地侵权行为引起的纠纷。二．解决方法不同1、解决土地侵权纠纷，当事人可以通过行政调整解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼的侵权纠纷在行政处理后30天的诉讼时效没有限制的侵权纠纷中，被侵权人不服行政处理，应以侵权人为被告提起民事诉讼。2、解决土地权利纠纷，当事人经行政处理，不服行政处理决定的，可向人民法院提起行政诉讼的土地权利纠纷受行政处理后30天诉讼时效限制的土地权利纠纷的政府处理决定不服，应以处理纠纷的政府为被告提起行政诉讼。

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