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公司变更法定代表人，应当自变更决议或决定作出之日起30日内，向原公司登记主管机关申请变更登记，房地产开发有限公司法人变更法律文件如下： 1、...
申报材料：单位名称变更申报材料： （1）要求名称变更的申请报告； （2）房地产开发企业资质变更申请表； （3）变更后的营业执照； （4）公司...
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(1)《房地产变更登记申请书》;(2)房地产权利证书;(3)改变房地产用途的，应提交土地主管部门同意改变用途的批准文件及土地使用合同书，需补交地价的，还应提交付清地价款证明;改变权利人姓名或名称的，应提交行政主管机关批准的文件;个人的提交公安部门证明;企业法定代表人变更一般不需办理变更登记，待权属发生转移时，同时提交变更证明即可;(4)建筑物、附着物倒塌、拆除的应提交有关部门证明。
（一）所需材料 1、法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》（企业加盖公章）； 2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》（企业加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）；应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。 3、《公司（企业）法定代表人登记表》（本人签字，企业加盖公章）； 4、主管部门（出资人）根据企业章程的规定和程序出具的原任法定代表人的免职证明、新任法定代表人的任职证明；任职证明应依照企业章程的规定明确任命职务；章程规定职务空缺、以副职代理法定代表人的，应在其任职证明中明确“章程规定职务空缺，由副职代理法定代表人”。 5、法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件； 6、《企业法人营业执照》副本。 注：依照《企业法人登记管理条例》设立的企业法人申请法定代表人变更登记适用本规范。 《企业法人变更登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》、《公司（企业）法定代表人登记表》可以通过下载或者到各工商行政管理机关领取。 以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件。 提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由企业加盖公章。 （二）变更法人所需证件 变更法人所需材料： 1、营业执照正副本原件； 2、新旧法人身份证复印件； 3、公章； 4、新法人简历一份、以及新法人签字； 5、原公司章程； 6、税务登记证正副本； 7、代码证正副本； 备注：银行开户许可证就不需要了，因为变更银行必须法人亲自去，所以一般代理公司银行这一块也就不代理了。
法定代表人是指依法行使民事权利、履行民事义务的主要负责人（如工厂厂长、公司董事长等）。《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定，法人由其法定代表人提起诉讼；其他组织由其主要负责人提起诉讼。法定代表人有权直接代表本单位向人民法院起诉和应诉，其诉讼行为是本单位（或法人）的诉讼行为，直接对本单位（或法人）产生法律效力。所需材料：1。公司变更登记申请书2。股东大会决议3。章程修正案4。原法人免职文件5。新法人任职文件6。原法人身份证复印件7。新法人身份证复印件8。新法人简历及签字备案9。原（新）法人兼职总经理提交总经理任职证明10。指定委托书11。营业执照正本和副本
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