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婚前购房离婚时房产如何分割

2023-10-14
婚前购房的,如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则离婚时房产按夫妻共同财产分割,具体怎么分割由夫妻双方自行协商,协商不成的由法院判决。 如果房产证登记了一方名字的,则要分情况确定如何分割: 一、如果是一方全款出资购房的,则房产认定为一方的个人财产,离婚时房产归产权登记一方个人所有。 二、如果是一方支付首付,婚后还贷的,则房产也认定为产权登记一方的个人财产,如果夫妻婚后共同还贷的,则获得房产的一方需要给予对方补偿。 三、如果是一方父母支付首付,婚后夫妻共同还贷的,则离婚时房产按夫妻共同财产来分割;如果是产权登记一方用个人财产还贷的,则房产认定为这一方的个人财产。 四、如果是双方父母出资购房的,则房产按照各自父母的出资比例归夫妻共有。

相关法规

《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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