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第二套房最低首付比例不低于40％。根据市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制协商，对相关差异化住房信贷政策提出以下进一步要求。居民家庭首次购买普通住房（指从未购买过住房），根据国家政策，最低首付比例不低于30％。（二）有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房但没有购房贷款记录的居民家庭或已结清相应购房贷款的居民家庭，申请商业个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例由30％调整为50％。（3）居民家庭拥有一套住房且相应的住房贷款尚未结清，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例由50％调整为80％。对于拥有两套以上住房的居民家庭，暂停发放商业个人住房贷款。
根据目前的政策，两套房的首付是70％。根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据近日的资料显示，二套房的首付比例从以往的6成上调至七成，贷款利率也上调至以往的1、3倍。
根据央行发布的公告，对于有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住房，最低首付比例不低于60％下调不少于40％。但各地标准不同，中国人民银行南京分行发布通知，南京、苏州最低首付比例不超过45％，其他11个城市的最低首付是40％，贷款利率仍不低于基准利率1、北京二套房首付比例不低于60％。
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