要交多少税？是先缴税才能拿吗？-法师兄

要交多少税？是先缴税才能拿吗？

2022-10-28

是的，通常过户的时，需要缴税，缴税以后才能过户，拿到房产证。二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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消费税采用比例税率和从量定额标准，共设有以下税目：（1）卷烟：每标准箱（5万支）定额税率为150元；标准条（200支）调拨价格在50元以上的卷烟税率为45%，不足50元的税率为30%；雪茄烟的税率25%；其他进口卷烟、手工卷烟等一律适用45%税率；烟丝为30%。（2）酒和酒精：粮食白酒每斤税额标准为：0.5元+出厂价格×25％，薯类白酒为：0.5元+出厂价格×15％；黄酒为每吨240元；啤酒出厂价在每吨3000元以上的为每吨250元，不足3000元的，为每吨220元；其他酒税率为10％；酒精税率为5％。（3）化妆品：税率为30％。（4）护肤护发品：税率为8%. （5）金银首饰：税率为5%，其他首饰和珠宝玉石：税率为10％。（6）鞭炮、焰火：税率为15％。（7）汽油：无铅汽油每升税额0.2元，含铅汽油每升0.28元。（8）柴油：每升税额0.1元。（9）汽车轮胎：税率为10％。（10）摩托车：税率为10％。（11）小汽车：税率分别为3％、5%、8％。上述标准由国务院决定调整。