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专业分承包人与总承包人就专业工程对总发包人承担连带责任,劳务承包人仅就劳务作业对劳务发包人负责,对总发包人不直接承担责任。 专业分包:是指工...
总包是总承包单位,负责这个项目的管理运作,直接对甲方负责,由建立进行监督。分包是与总承包单位协商以后负责其中一个分项工程的队伍。《建筑法》第...
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工程分包和劳务分包的主要区别(1)工程分包人是总承包工程中的一些非主体工程;工程劳务分包人在工程中获得劳务,提供劳动力。(2)工程分包单位以自己的劳动力、设备、原材料、管理等独立完成分包工程;劳务分包商提供的劳务是劳动力与承包商的设备和原材料相结合。承包商提供技术和管理,共同完成建设项目。(3)承包商进行分包工程,需经业主同意;承包商不需要业主同意进行劳务分包。(4)工程分包应在施工过程中管理分包工程。工程承包对分包商的管理是协调管理,基本不干涉分包商的内部事务,承包商收取分包商的管理费;工程劳务分包商提供的劳动是工程承包商工程建设内容的一部分,属于工程承包商的内部劳动。工程承包商应直接管理劳务分包商提供的劳动力,但不能收取管理费。(5)工程分包人向工程承包人结算工程价款;劳务分包人向工程承包人结算工费,按工日单价和工日总数结算。
发包是建设部门的行为,建设部门以某种方式向建设部门承包工程,设计部门设计,建设部门建设,材料供应商等。分包是指施工单位(主要但不限于)将工程按照工程性质,部分解成几个单项工程,再次分包给其他施工单位。请注意,分包需要有分包资格的公司。同时,工程也必须具备可分包的性质,必须得到建设公司的许可。发包方是指具有工程发包主体资质和支付工程款能力的当事人,以及获得该当事人资质的合法继承人。发包人有时被称为发包公司、建设公司、项目法人。分包人:合同中从承包人处分承包某部分工程的当事人,一般指非主体、非重要工程施工和劳务作业接受工程的当事人。分包方对合同规定的承包部分项目对总承包方负全责,与总承包方一起对分包部分对承包方负连带责任。分包适用于专用性强,分包方在这方面有一定优势的项目,在大中型项目中很常见。建设项目大于单项工程,单项工程大于单位工程,单位工程大于分部工程,分部工程大于分部工程。
工程承包和劳务承包的区别主要有以下几点:(1)对应的主体不同。工程分包发生在总承包人和专业承包人之间,劳务分包发生在总承包人和专业承包人之间。(2)对象指向不同。工程承包的对象是工程,承包合同中建设工程的全部劳务承包的对象是工程施工中人的劳务部分。(3)合同效力不同。工程承包未经承包人同意,法律法规明确禁止的无效行为劳务承包是合法行为,法律不禁止劳务承包。(4)法律结果不同。工程承包双方应对因此引起的质量和其他问题对承包人承担连带责任的劳务承包双方按合同承担相应责任,不共同对承包人承担连带责任。《建筑业企业资质管理规定》将建筑企业资质分为三个序列,最低级别为劳动分包资质,因此有资质的公司也有可能接受劳务分包,但相反,有劳动分包资质的公司不能接受施工工程分包。
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