按揭房产离婚如何分割?

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• 问离婚如何分割按揭房产？
  

  1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

• 问离婚房按揭产如何分割
  

  夫妻一方婚前以个人名义按揭购房的，如果房屋产权证是以夫妻共同名义登记的，那么不论产权证是在婚前取得还是在婚后取得，该房屋均为夫妻双方的共同财产。

• 问离婚按揭房产如何分割
  

  时涉及到所分割房产为按揭房产的一般有以下情形： 1、一方婚前以个人财产按揭购屋，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同清偿的，依据解释三第十条的规定，该房产为个人财产，针对共同还贷部分及婚后还贷所对应的增值部分给予另一方以补偿。 2、夫妻双方婚后支付首付款按揭购买房产，以共同财产清偿贷款，产权登记在一方或双方名下作为夫妻共同财产依法进行分割。分割时产权由非按揭贷款人所有的，则需要还清贷款后才能变更产权人。

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