建筑工程质量保证几年，如何保修

大家都在问查看更多

• 问建筑工程质量保修金和保证金有何区别
  

  质量保修金与质量保证金最大的区别在于它们的来源不同。保修金是双方在合同中约定，在工程竣工时从应付的工程款中预留的用于保证工程维修的资金，它来源于建设单位的工程款。 而保证金是在建设工程施工合同订立之前，由施工方预先付给建设单位的用于保证施工质量的资金； 它来源于施工单位，建设单位向施工单位预收了这样质量保证金后，作为工程量的一部分再支付给施工单位，因而是一种变相的垫资施工行为。

• 问建筑工程质量保修证保修期是多长时间？
  

  建设工程实行质量保修制度。 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 1、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 3、建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

• 问建筑工程质量保修协议书
  

  建设工程质量保修协议书的写法如下： 1、首先需要写明发包方和承包方的基本信息； 2、然后需要写明工程质量保修范围和内容、保修期限以及质量保修责任； 3、最后由双方签字盖章，注明日期。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  建筑工程保证合同纠纷如何处理

  1,132人已观看

• 1'23
  建筑工程质量合格标准

  1,187人已观看

• 0'59
  建筑工程保险合同纠纷如何处理

  1,069人已观看

• 1'28
  工程保修期如何规定

  6,749人已观看

相关普法查看更多

• 
  建筑工程质量保证几年，如何保修

  156人已浏览

• 
  建筑工程质量保修期

  262人已浏览

• 
  建筑工程质量保修期二年后需退保么？

  190人已浏览

• 
  建筑工程质量质保期

  311人已浏览