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婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款...
房产登记在双方名下；为共同财产均分。...
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《婚姻法解释二》第二十二条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。综上，婚后一方父母出资购买的房产，属于夫妻共同获得的赠予，是夫妻共同财产，离婚后双方协议分割，协商不成的，由法院判决。但是，如果父母明确表示赠予一方的，则属于一方获得的赠予，系个人财产，离婚后不可分割。
需要看父母出资的法律关系是什么。有多重情况。建议来电咨询
已经签订了抵押合同，办理了抵押手续，帝业有效。 如果到期公司无法还贷，担保公司可以起诉要求拍卖房产。 房屋是你和你父亲共有，那么如果你当初办理抵押未经父亲同意，抵押无效，可以向法院诉讼要求确认抵押无效。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
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