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没有什么区别。如果没有特别说明，通常房产证双方是各50%房屋产权。 如果在领证之前，签订了份额认定协议或者叫说明，这是需要两个人（或者叫共有...
没有先后，如果没有注明每个人的房产比例，就会认定为每个人平均得房产。如果标明的每人的比例，就按标明的算。如果没有特别的注明的话，那么3个人就...
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房产证上的名字前后是没有区别的。 产权证上面登记的名字，若是两个人以上，则他们均是共有产权人，名字的先后是没有区别的，并不是说名字在前面的占有的所有权的比例就大，名字在后面的占有的所有权的比例就小，是没有这种说法的。 共有产权人可以互相商量进行各自所占的产权比例的约定。
我的回答是：如两位是夫妻关系，住房是婚后购买，那么，房产证写谁名字，亦或是写夫妻俩名字，意义一样，在没有事先特殊书面约定前提，都是两位共有， 如是婚前买的房子，住房产权属于登记人个人所有， 如两位不是夫妻，房产证写谁个人名字，房子产权就属于登记人一人所有。
1、房产证上只有一个人的名字，这表示的是单独所有，一般在二手房买卖时，房产所有人对房屋有单独处置权。但还有另外一种情况，就是婚后房产，即使房产证上只写一个名字，可是在法律上仍然属于夫妻双方共同财产，在进行房屋买卖时，其中一方应征求配偶同意，或者本人出具相关承诺书才行。 2、房产证上写两个人的名字，这表示房屋为共同所有，在产权登记时，应当由房屋共有人，在当地房管部门共同申请登记。房屋买卖时也一样，需要房屋共有人共同去申请登记。 3、依据我国建设部令相关法律法规第十三条规定：属于共有房屋的，应当由共有人共同在当地房管部门申请登记相关信息。共有房屋所有权需要产生变更的，也要共有人一起去变更登记，但是可以由其中一方共有人进行申请。
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