房产证更名，最快要多久时间可以更名

2021-11-01

正常情况下，房屋更名需要7～10个工作日，以当地房产部门的工作量为准。如果贷款买房，当所有材料齐全时，银行审批也需要7～10个工作日。如购买新房，开发商代理需受理日起20个工作日左右。办理新房房产证注意事项：1。先看你的购房合同，上面有办理房产证的最后期限，是开发商合同中的要约条款，大概时间基本可以知道。2、办理房产证时，在开发商完成相关手续的前提下，会要求业主将销售申报合同、付款证明、贷款证明、发票、身份证等材料或复印件交给开发商，由开发商办理。开发商需要准备的材料包括各种应付土地款、税费等项目，以及商品房的验收和交付手续证明，然后到房管局办理房产证。三、办理房产证时，业主应注意房产证登记产权人在领证时到场．携带本人身份证并签字。并支付相关费用，包括契税、印花税、工本费等。4、如果有房贷，房产证需要在贷款银行登记。

相关法规

《城市房屋权属登记管理办法》第九条房屋权属登记分为：（一）总登记；（二）初始登记；（三）转移登记；（四）变更登记；（五）他项权利登记；（六）注销登记。第十条房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。第十一条房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。第十二条权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。第十三条权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。