成立买卖合同所需满足的条件是什么？

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• 问什么是附条件合同所附条件应满足
  

  【附条件的合同】什么是附条件合同所附条件应满足什么条件附条件的合同是指，在合同中指明一定条件,把条件的成就(发生或出现)作为合同效力的发生或终止的根据。《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。所附的条件应当符合下列要求： (1)条件必须是将来发生的事实。如果当事人知道该事实已经发生后就不会订立此合同的，该合同应被认定为无效;如果当事人知道该事实已经发生后仍然会订立此合同的，则应该按照上述已经知晓的情况进行处理。 (2)条件必须是不确定的事实。即当事人不能肯定条件在将来是否会成就。 (3)所附条件是当事人约定的，而不是法定的。 (4)所附条件必须合法。 (5)条件不得与合同的主要内容相矛盾。如果所附的条件与主合同二者之间相互矛盾，则表明行为人的意思表示是不真实的，应认定合同不成立。

• 问成立房地产开发公司所需满足的条件
  

  成功设立房地产开发企业必须满足以下几项基本条件：首先，必须拥有明确且独立于他人的名称以及相应的组织机构，作为法人存在的根本必要条件；其次，必须确立并维护一个固定的经营场所，以此作为开展各项房地产开发企业商业经营活动的坚实基础；第三，需要满足国务院对注册资本所设定的相关规定与要求，相比于普通企业而言，房地产开发企业在注册资本方面设立的标准普遍较高，具体数额的话可能因企业资质级别及当地政府政策的差异而有所不同；第四，需要具备充足的具备专业技能的技术人员，因为房地产开发牵涉到诸多专业领域，所以企业需聘请具备相匹配行业资质证书的技术人才；最后，除了以上提到的几点外，还有一些法律法规以及行政规章制度所规定的额外条件，如必需的资产和经费、特定的股东人数及公司规定等等。 根据《公司法》第二十九条，设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。第三十条申请设立公司，应当提交设立登记申请书、公司章程等文件，提交的相关材料应当真实、合法和有效。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，公司登记机关应当一次性告知需要补正的材料。

• 问同时满足什么条件才有成立？
  

  满足以下三个条件的，定金合同方可成立： 1、必须采取书面的形式； 2、定金合同以定金交付为合同成立的条件； 3、定金的数额不得超过主合同表的额的20%

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