城中村改造2020国家鼓励吗

大家都在问查看更多

• 问城中村改造补偿标准吗？
  

  城中村补偿项目还是比较多的，其中主要包括以下三个： 第一，暂时安置费、搬家费：暂时安置费按15元/平方米核算，搬家费按10元/平方米，按两次核算;这是到2011年的规范。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了进步。城中村改造补偿想必也会参阅此规范进行相应进步。 第二，地上房子补偿款及装饰款：无清晰详细规范可供参阅，一般由评价机构进行评价断定，当然评价机构有评价详细规范。屋内装饰补偿根本相似。 第三，停产歇业丢失：该项费用首要很对营运性行房子进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的歇业期间内补偿的丢失，一般由洽谈断定或评价断定。

• 问城中村改造合同有效吗
  

  无效的。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多。

• 问城中村改造房子能买吗
  

  1、首先应该了解其开发主体是否合法，城中村开发的主体为村民及农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，或者是村委会依法委托的房地产开发企业； 2、而由村民个人或现由集体经济组织开发建设的房屋不能向社会销售。所以在购买城中村改造房的时候，应该了解其开发主体合法性，尽可能“选择政府监管比较好的项目”。 注意：同商品房销售一样，城中村改造房必须五证齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》和《商品房预售许可证》。五证不齐由于在建设、审批过程中缺乏政府相关部门的有效监管，在资金控制、建筑质量、交房时间、后期物业管理、房产证办理等方面均存在诸多隐患,签订的房屋买卖合同将是无效的，不会受到法律保护，合同中的承诺如果不能兑现，消费者将无从保护自己的权益，所以购买五证齐全的项目承担风险比较小。

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  架子鼓考级机构哪些国家承认

  12,856人已观看

• 2'14
  城中村土地征收程序

  1,096人已观看

• 1'00
  婚假几天国家法定2020

  107,123人已观看

• 1'07
  2020国家规定婚假多少天

  3,486人已观看

相关普法查看更多

• 
  国家鼓励生娃怎么鼓励

  380人已浏览

• 
  城中村改造国家什么补偿政策

  221人已浏览

• 
  国家鼓励生三胎

  208人已浏览

• 
  国家鼓励的事情

  514人已浏览