人死了，土地证怎么过户-法师兄

人死了土地证的过户需要继承人携带房照、原土地使用证、遗嘱或亲属关系证明、街道证明、本人的身份证、死者的死亡证明等到土地和规划部门办理土地证的过户登记。如果是办理了继承公证的，还需携带公证书。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。《中华人民共和国土地管理法》第十条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

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人死了土地证过户手续是： 1、去当地派出所办理过世土地证持有人销户籍证明，也就是死亡证明； 2、所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证...

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人死了土地证过户手续是：1、去当地派出所办理过世土地证持有人销户籍证明，也就是死亡证明；2、所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、土地证原件等，一起到公证处办理继承公证；3、去国土部门办理该土地的过户登记，申请人只能是继承人或受遗赠人，否则土地管理中心有权拒绝登记。《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

1、转让过程可以直接办理宅基地转让，向村委会发起申请，然后报国土资源局调查处理。办理农村房屋转让手续所需材料：1、登记申请；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证明；4、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；5、证明房屋所有权转让的材料；6、其他必要材料还应提交农村集体经济组织同意转让的证明材料。需要注意的是，转让必须在原宅基地户主死亡后30天内办理。一般需要转让登记申请、身份证、户口簿和宅基地使用权登记表。数据准备好后，需要先将数据交给村集体，经村集体审核通过后，再将数据提交县级人民政府土地管理部门审核。审核后，可以登记发证。2、转让条件1。符合一户一户一户的原则。如果一户只能有一户的宅基地，就可以间接收回。2、如果继承人是原宅基地所有权，如果房屋所有一户所有权，他们可以间接收回。由于宅基地属于农村集体所有，不是集体成员不能享有，因此城市户籍没有宅基地的继承权；房屋属于父母的财产，子女可以继承。经营模式是出售房屋继承现金财产，宅基地恢复农村集体。3、部分宅基地业主符合支持协议的内容是五个保险家庭，对于农村五个保险家庭，是集中支持和分散支持两种，农民死后其宅基地由村集体收回，分散支持农民死亡后，宅基地按照支持协议的内容处理。

人死了土地证过户手续是： 1、去当地派出所办理过世土地证持有人销户籍证明，也就是死亡证明； 2、所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、土地证原件等，一起到公证处办理继承公证； 3、去国土部门办理该土地的过户登记，申请人只能是继承人或受遗赠人，否则土地管理中心有权拒绝登记。《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。