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首先,可以协商确定税费的对象和方法;其次,如果没有约定,法律规定的一般情况是:(1)契税;买方交纳;(2)营业税:卖方承担;(3)增值税;卖...
严格来说,个税是房东的房子不唯一而产生的个人所得税,理应由房东来承担!但是如果他报价是他的到手价的话,那么个税就会由买家来承担。有些房子可能...
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严格来说,个人所得税是房东房屋不唯一产生的个人所得税,应由房东承担。但如果他的报价是他的手价,所以个人所得税将由买方承担。有些房子可能还有其他税费,只要是手价,所以所有的税费都由买方承担,包括你自己的税费!但如果房东的报价是他的交易价格,也就是说,如果税费,买卖双方各自承担各自的费用。
二手房的过户费是分成两部分的,一部分由卖方支付,另一部分由买方支付,具体规定如下: (1)卖方二手房税费: 1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年) 3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% (2)买方二手房税费 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
二手房买卖税费由买卖双方当事人共同交纳。买家需缴纳房款 1.5%的契税、0.05%的印花税、3元平的交易费、 1.36元平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元平的交易费、房款0.05%的印花税、差价 5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
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