婚前贷款房子是夫妻共同财产吗,法律上该如何规定

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• 问婚前贷款房子是夫妻共同财产吗？
  

  1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。

• 问婚前存款是夫妻共同财产吗,法律是如何规定的
  

  夫妻一方的婚前财产一般属于个人财产，不因结婚就自动变为共同财产，因此，一方的婚前财产包括存款仍属于一方所有，但双方另有约定的除外。 为了避免麻烦，可以通过婚前财产公证、财产约定的方式确定或者协商确定财产的所有权。夫妻可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 夫妻可以通过书面财产约定的方式改变或者确定财产原本为个人或者共同所有的属性。尤其是对于没有充分证据证明财产归属的，更有必要通过财产约定的方式确权。

• 问婚前买房是夫妻共同财产吗,法律是如何规定的
  

  1、如果夫妻一方婚前全额出资买房，登记在自己名下，那么离婚时因为房子属于个人财产。 如果房子登记在另一方名下、或双方名下，那么该房子就属于夫妻共同财产配。 2、如果是夫妻一方支付房屋首付，夫妻婚后共同还贷的，如果房子登记在支付首付方名下，则属于婚前个人财产和婚后共同财产的混合体。 3、双方婚前共同出资购房的，应当属于共同财产。

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