本地出售营业税计算

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• 问营业税计算公式
  

  营业税应纳税额=计税营业额×适用税率 营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费。 营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%，出售、出租无形资产为5%，销售不动产为5%。

• 问营业税税率计算公式
  

  营业税的计算方法：应交纳的营业税=营业收入额×适用税率。 1、营业税按营业收入5%缴纳：应交纳的营业税=20000万元×5%=1000万元 2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳：应交纳的城建税=1000万元×7%=70万元 3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；应交纳的教育费附加税=1000万元×3%=30万元 4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳；应交纳的地方教育费附加=1000万元×2%=20万元 金融保险业、服务业、转让无形资产、销售不动产适用5%税率，娱乐业适用5%至20%的税率。

• 问出售房屋如何交营业税
  

  根据《财政部国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知》的规定，2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

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