一般情况下贷款买房借据需要注意什么-法师兄

1、征信管理部门查询本人的信用报告，确认个人贷款资格如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。 2、贷款成功后，不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。购房者要知道，贷款期限最长可达30年，作为借款人，妥善保管好合同和借据是非常有必要的。 3、准确、及时的向银行提供个人地址情况。贷款发放知识贷款的开始，购房者必须与银行保持联系。银行会为借款人提供的贷后服务，如果借款人（购房者）搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式，收不到贷款银行的有关通知，还可能会造成一些不必要的麻烦。 4、贷款还清后要撤销抵押。对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。如果购房者忘了这一步，是没法得到房屋的完整产权的。

答

怎样在银行贷款买房？贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称...

答

按揭贷款买房要注意什么？按揭买房过程中要注意提供真实资料，还要小心贷款申请不成功，让开发商没收购房定金。此外还要注意最好不要签订连带违约条款...

怎样在银行贷款买房？贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。一、银行贷款买房的流程1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;5、贷后管理。二、银行贷款买房需提交的材料1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;7、借款人本人名下用于供款的银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》;9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

作为买方在买房前一定要核查房屋的权属情况，该房屋的卖家是否有权买卖，特别是已经结婚的卖家一定要核实其配偶的意愿。要核查房屋是否有抵押登记，是否被法院查封。根据法律规定，抵押或被法院查封的房屋是不能买卖的，在房屋买卖前，尽量委托律师查询房屋的实际权属情况和抵押登记情况。