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1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”; 2、点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同...
现在如果房屋状态为签订合同的话,一般来说房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。...
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签约确认单不是合同。签约确认书可用于证明存在合同关系。根据2021年施行的《民法典》第四百六十四条规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
处于效力待定的状态。需要由法定代理人的追认。法定代理人进行追认后合同继续有效,不进行则无效。但是纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同不需要追认,直接有效。其次,相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。如果法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。再次,合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。最后注意,撤销应当以通知的方式作出。
所谓效力未定合同,是指合同虽已成立,但由于不完全符合合同生效要件的规定,因此,该合同效力能否发生尚未确定。根据(合同法)第47条、第48条、第51条的规定,效力未定的合同主要有三类:(l)限制民事行为能力人订立的合同,必须经法定代理人追认后,该合同有效。但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。(2)无代理权人以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力。(3)无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
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