法院判决房产是否限购

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• 问房屋限购法院判决大概会是怎么样的呢？
  

  如果确实因开发商原因未能办理产权证，应该承担违约责任。按最高院关于商品房买卖合同的司法解释第18条办理：第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。关于不能办理的原因，应该到当地房产部门核实，必要时可申请法院调查。

• 问法院判决后执行是否有期限
  

  需要看案情。对于民事案件，一审法院判决后，如果对方当事人不服，上诉后还需要进行二审；在判决生效后，如果对方不按判决履行的，则需要当事人向法院申请执行，由法院来强制执行；而在法院执行后，多久能执行到位，还受到对方当事人的实际经济情况等因素的影响。如果对方拖延不肯履行生效判决的，当事人可以向法院申请强制执行，由法院通过执行来促使对方履行判决，支付欠款。《民事诉讼法》第二百二十六条【向上级法院申请执行】人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

• 问法院判的房子限购吗
  

  对于法院判的房子限购吗的具体情况，根据相关法律可知，需要。若购买法院拍卖的房子，不符合当地限购条件，则无法过户。

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