土地出让各种形式有哪些

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• 问哪些是土地出让具体有哪几种形式
  

  1、土地出让是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地出让的形式有：挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。 2、法律依据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 第二条在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权的，适用本规定。本规定所称招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。 本规定所称拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。 本规定所称挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

• 问各种股权转让有哪些形式
  

  股权转让形式： 1、内外转让； 2、全部转让和部分转让； 3、普通转让和特殊转让； 4、约定转让和法定转让。 《公司法》第七十一条第一款、第二款规定，有限责任公司的股东可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东一半以上同意。股东应当书面通知其他股东转让股权。其他股东自收到书面通知之日起30日内未答复的，视为同意转让。其他股东一半以上不同意转让的，不同意的股东应当购买转让的股权；不购买的，视为同意转让。

• 问土地使用权的出让形式有哪几种
  

  土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。综上所述，企业不能无偿的使用土地，使用土地要承担一定成本，比如土地出让金和使用费，各地在税费上面征收标准不同。像山东济宁，按照每平米14元的标准计算土地使用费。这个费用很好计算，用土地证上面记载的面积与之相乘即可。如果企业没有正当理由延期或者拒绝支付，会产生一定的滞纳金和利息。

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