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买方缴纳的税费1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、住房登记费:550元/本(每增加1本证明书每10元征收人工费)。3、票印花税:5元/本...
【法律意见】购买二手房的税费,直接去局窗口受理缴纳即可,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、: 1、买方首次购房90平方以下的房产...
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97年的房可减免营业税,老本不唯一不减免个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳。
大税就那么几个,其它的小税要不了多少钱。个税:1%(原则上是卖方付)营业税:5.5%(现在调到5.6了,不过有的地方过户时还是5.5,满5年则没有,原则是卖方付)契税:首套是1.5%(买方)其它的没说,你只说了130平的,如果是套内130的话那就是3%其它的就是各种小税了,没多少的。我不知道证有没有5年,也不清楚是套内130还是建面,如果是套内130的话,营业税满5年就是差额的5.5%,没有那就是全额。
过户税费计算方法如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是。名物业。A、是个人物业,税费如下:卖方税: 1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。B、是。名物业。卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
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