开发商没给电梯款可以停梯吗？

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• 问电梯厂装章被开发商刻了
  

  1、私刻公章的行为可能涉嫌犯罪（伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利）。如果处理得当，被追究刑事责任的风险可以降到最低，案发的可能性就不大了。2、开发商欠的货款，你可以要求支付，同时可主张赔偿。3、只要有明确的约定和相应的证据，你和电梯厂的纠纷，包括7套房屋的问题，都应该可以解决。

• 问从没用过电梯可不可以不交电梯养护费
  

  1、从没用过电梯不可以不交电梯养护费。电梯由整栋楼的产权人共同所有，属于物业共用设备，基于电梯运行所产生的费用属于物业收费范围，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。 2、法律依据《民法典》 第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

• 问不交物业费能给停电梯吗
  

  1、物业公司以不支付物业费为由关闭电梯，限制业主乘坐电梯，甚至已支付的业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。2、业主可以通过行业委员会与物业协调，也可以向房地产局物业管理部门投诉，也可以通过消费者协会保护其权利。3、社区物业服务企业与业主是合同关系，享受物业服务后支付物业费是居民的义务。如果居民拖欠物业费，物业公司可以以合同纠纷为由向法院提起诉讼。4、部分业主拒绝支付物业费，主要认为物业服务差，需要物业公司及时与业主沟通，认真履行合同，提高服务质量，履行应有的义务，然后根据实际情况收取物业费，不能强制收费。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的规定提供相应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同约定，造成业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应当承担相应的法律责任。

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