离婚后如何处理房屋债务?-法师兄

婚前债务不是夫妻共同债务，无需夫妻共同负责偿还。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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夫妻离婚时有共同债务的，由双方共同财产偿还，共同财产不足或者财产各自所有的，由双方协商，协商不成可向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千...

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《中华人民共和国》第四十一条时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时...

离婚时原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。如果夫或妻一方对外所负的债务，而夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。需要注意的是，夫妻间的财产约定需由夫妻一方对此负有举证责任证明第三人知道该约定。

1、夫妻共同债务应先于个人债务清偿。夫妻一方的个人债务由本人负清偿责任。共同债务应当在离婚前用共同财产偿还;共同财产不足清偿的，由夫妻双方以个人所有财产均等偿还;如双方有争议，或不能全部清偿的，偿还办法由人民法院判决。人民法院审理夫妻共同债务的偿还问题，应通知债权人到庭。 2、共同债务理应在离婚时由共同财产偿还，但在司法实践中往往有判决先分割共同财产再在离婚后分别偿还共同债务的情况。因此，有必要在立法中明确偿还的先后和办法，并规定只有在共同财产不足清偿，个人所有财产也不足以清偿应偿份额时，或者是双方有重大争议时，才应由人民法院判决。 3、在共同财产不足以清偿共同债务时，个人财产应优先偿还共同债务是离婚时债务清偿的一项原则，也有必要规定在法条中。综上所述，离婚财产分割按照财产的性质不同，归属和分割也不一样，按照婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割，夫妻间共同财产应当先由双方协商解决，协商不成由法院进行判决，本着男女平等，照顾女方和子女的原则分割，过错方少分或者不分的原则。

一般而言，婚后债务离婚后由双方共同承担，债务性质不同，当事人的清偿责任也不同。（夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。财产不足清偿的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。（二）婚前男女一方的个人债务和婚后一方承担的与共同生活无关的债务，由本人负责清偿。根据双方约定，个人清偿的债务也由本人偿还。夫妻共同生活所负的债务，包括抚养子女、抚养老人所负的债务，双方都有偿还责任，应当以共同财产偿还。个体工商户和农村承包经营户承担的债务，如果是婚姻关系存续期间一方承担的，除另有约定外，还应视为共同债务。离婚时没有共同财产或者共同财产不足清偿的，由双方协议确定清偿责任；协议不成的，人民法院根据双方的经济能力，判决由一方清偿或者由双方分担清偿责任。