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全款购房应在付款的同时签订购房合同。但是购房合同需要备案,而备案的时间有长有短,一般是1到3个月。根据《民法典》第二百一十五条规定,当事人之...
全款购房应在付款的同时签订购房合同。但是购房合同需要备案,而备案的时间有长有短,一般是1到3个月。根据《民法典》第二百一十五条规定,当事人之...
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全款购房应在付款的同时签订购房合同。但是购房合同需要备案,而备案的时间有长有短,一般是1到3个月。根据《民法典》第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
一般情况是最快3个工作日放款就可以领取合同,但是目前由于银行贷款金额紧缩,所以要排队,可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给你备案,只有备案后房子才房管局才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据,只有银行贷款合同,但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据,等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的,只需要开发商盖章就可以了,这个你催到你的销售人员帮你会很快。
是当时签了就有一份属于业主自己的,但是购房合同需要备案,而备案的时间有长有短,一般是1到3个月,如果你是按揭的话,你签订的合同应当是4到6份,其中一份是房管局备案,一份是银行备案,一份是业主,其他为开发商,当时首付交完,双方签字盖章就应当拿一份给业主。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可以使购房者更加放心,很好地规避了一房二主,为消费者带来了的诸多隐患。因此,律师建议拿到购房合同后要去备案,以免自身的合法权益被不法侵害。
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