有买卖过户需要补土吗

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• 问农村房屋买卖需要过户吗
  

  农村房屋怎么过户 1、我们需要双方带着（1）所述材料，需要到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；需要评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 2、我们需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 3、我们需要双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单； 4、我们需要双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。 农村房屋怎么过户？农村房屋过户需要哪些手续？ 农村房屋过户需要哪些手续 1、我们需要登记申请书；申请人的身份证明；房屋产权证书； 2、需要其他必要材料；如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 3、我们需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明；证明房屋产权发生转移的材料。

• 问买卖房屋过户需要银行吗
  

  二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 买卖双方首先签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按。 买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用，银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。 在转按揭申请通过银行审核后且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。 办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。 办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。

• 问房屋买卖死亡共有人需要过户吗？
  

  需要看死亡人对该财产如何处理的 如果没有作任何遗赠,遗嘱继承,则要按法定继承顺序,进行遗产分割并继承,如果没有其他人主张该财产,你就应当办理过户手续.才取得所有权

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