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经济适用房的定义:经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。...
1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候无土地使用权; 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定; 3、经济适用房的买下必须需要国...
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经济适用住房定义经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
经济适用住房是指政府提供优惠政策,限制套房面积和销售价格,按照合理标准建设,为城市低收入住房困难家庭提供有保障性质的政策性住房。经济适用房是具有社会保障性质的商品房,具有经济适用的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格适中,能够适应低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。经济适用住房建设用地以划拨方式供应,住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房的建筑面积一般在60平方米左右。申请购买经济适用房,应当具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府规定的低收入家庭收入标准;无房或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
出售时比普通商品住宅多交综合地价款。2008年4月11日前(含)买的,经济适用房买卖需缴纳综合地价款:网签价×10%;之后购买的且已经满五年了,区县住房保障管理部门若不优先回购,需缴纳综合地价款:差额×70%。 您的房子已经满五年了,符合上市交易的条件,但是需缴纳综合地价款:出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房与原购经适房价差的70%,还需根据您所在区县的具体情况,看是否需要开具放弃优先回购证明。 希望可以帮到您
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