离婚后按揭房应该怎样办理过户手续

大家都在问查看更多

• 问离婚后如何办理按揭房过户手续
  

  1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

• 问怎样办理按揭房过户手续
  

  房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)； 2、买卖双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款。

• 问夫妻离婚有按揭房产应该怎样过户手续
  

  离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。 （一）、税类： 1、契税按产价百分之二 2、印花税按产价万分之五。 （二）、费类： 1、登记费80。00元 2、交易手续费百分之二（按产价） 3、工本费 20、00元 以上即是对离婚按揭房过户费的简单分析。 需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下，对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。因此，在办理过户前，可以先详细咨询一下。

相关法律短视频查看更多

• 1'35
  房屋过户手续该怎么办理

  1,180人已观看

• 0'58
  离婚后房屋过户手续怎么办

  751人已观看

• 1'14
  按揭房离婚后怎样分割

  1,370人已观看

• 1'25
  离婚时按揭房如何过户

  543人已观看

相关普法查看更多

• 
  按揭房离婚后如何办理过户手续？

  168人已浏览

• 
  怎样办理买卖按揭房过户手续

  150人已浏览

• 
  按揭房在离婚后怎样办理过户

  202人已浏览

• 
  离婚后按揭房除名手续怎样办理

  495人已浏览