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买卖二手房过户费怎么计算的

2022-07-06
二手房税费按平方来计算,比如90平方米以下的二手房,契税为合同价1%,个税为合同价1%,营业税为(合同价-原购房价)5.5%,其中个税和营业税满五年免征。90平方米到140平方米房屋的契税为1.5%,其它的和140平方米以上的一样,契税为3%,个税为1%,营业税没满五年的前提下是全额的5.5%,满五年征差额。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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