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此房子是你们婚后所买吗？如果是，过户到妻子名下的意义不是很大，因为这房子就有他的一半。如果是婚前所买，那你可以过户给他。办理房地产赠与需要经...
这套房子登记在你的名下，所有权就是你的，以后还需要过户给你弟弟，过户费用也是一笔不小的费用，包括契税、营业税、个人所得税、手续费等费用，总之...
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你婆婆将自己名下房产过户给你老公，是一种赠予行为，如果在赠与时明确表示过只赠予给你老公一人，那么就是他的个人财产，否则应视为你们夫妻共同财产。如果认定成共同财产的话，那么在离婚或你老公去世的时候，你都可以分割该处房屋。如果认定为你老公个人财产的话，那么离婚时你无法分割，你老公去世的话你可以继承。再婚前你老公名下的房产，离婚时你无权分割，你老公去世你可以继承。
可以将姐姐的份额转让给，缴纳契税后共有房地产的共有人发生减少的转移登记，你成为全部房屋的产权人。尔后再将老公增加为共有人，不要缴纳契税。申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件（原件）；（五）地籍图（原件二份）；（六）房屋平面图（原件二份）；（七）契税完税凭证（原件）。
按你的情况来看，以家庭为单位可以算首套房的（前提是你老婆是没有房子的）。1、住房公积金是可以使用的，首套房，二套房都可以使用。2、人均60平方，三个人就是180平方，宝宝当然也算的。3、如果是买二手房，成交价1%中介费成交价1.5%契税（因为你是100平方了，如果是90平方以下就是1%）公积金贷款手续费X万80元交易手续费100平方2.5元抵押登记费80房产证工本费80印花税成交价0.05%。面积=10平方，这10平方要交房产税的哦。如果是二套房，就是契税是成交价3%，其它都一样。
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