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买房首付不能贷款，但可以通过以下方式筹集首付：1、使用抵押贷款：借款人可以抵押自己的固定资产．首付分期付款：与开发商签订贷款合同，在期限内补足尾款．选择信用卡分期付款。如果银行允许首付刷卡，可以分期付款．选择非银行机构申请贷款。
先搞清楚两个问题：1、交房了没有？2、什么原因不能按揭？ 若不能按揭的原因是银行收紧贷款，那么，你可以解除合同，收回首付款（包括定金）；若交了房，将房退回开发商； 若不能按揭的原因在你自己，则你要承担违约责任，定金不能退回（或按约支付违约金）。 若符合退还首付（定金）的条件，你可与开发商解除合同。凭原合同及付款收据退款。
如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。
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